市现代集团集聚资产优势 打造“现代易租赁”品牌
时间:2018-07-06 字号:[ ]

        借势全国“租购同权”改革红利,市现代集团努力挖掘建设优势与资产优势,成为我市首批住房试点企业。根据试点方案,到2022年,我市将基本形成政府、国企、社会化机构、个人等多主体参与的住房租赁供给体系,满足不同群体住房租赁房源需求体系。

        现代集团近年来累计投资90多亿元,先后建成我市18个城市服务业基础设施,积累了丰富的工程建设经验。2017年,累计盘活资产54处23.13万平方米,年出租率达93.59%,实现租金收入1.3亿元。如今,集团参与全市住房租赁试点,将从单一的租赁模式向规模化、专业化、效益化租赁模式转型。

        据资产中心调查显示,当前我市住房租赁市场以个体出租为主,约占全部房源的90%以上;住房租赁市场既有每月500元至1000元满足低端需求的租赁住房,也有每月5000元至10000元精装修家具电器配备齐全的高档租赁住宅;租赁对象主要以城市流动人口和拆迁过渡户为主。随着我市人才新政40条的出台,住房租赁市场特别是“白领公寓”“单身合租公寓”等需求依然旺盛。

        市现代集团资产中心将联合锦华房开公司,成立前期开发部、工程管理部、经营销售部、物业管理部,补齐国企租赁市场品牌空白短板,开发手机终端APP软件,发挥管理、服务、人才等优势,打造具有现代特色的“现代易租赁”品牌。根据计划,集团按照“降本增效”原则,先行通过市场化租赁改建、购买等方式,拓宽内外部住房租赁房源,提高国有住房租赁品牌的影响力和市场占有率。目前,可先行开发利用的房源资产共计5处12629平方米,分别是温州饭店4号楼(4至9层)、黎明西路238弄8号、江滨路聚鑫苑4幢、现代物资双屿鞋都厂房、站前东小区正大公寓D幢。其中,温州饭店4号楼6月份已进场施工改造,投资概算1200万元,设置房间90间,争取年底投用。其它改造项目将于今冬明春实施。下步,集团将积极争取政府的长租公寓、公租房等房源,不断扩大经营规模,同时视试点推进情况延伸租赁市场开发建设领域。